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  • 柔新經(jīng)濟(jì)特區(qū)蓄勢待發(fā),兩地前景備受看好。柔佛作為東協(xié)當(dāng)中發(fā)展迅猛的經(jīng)濟(jì)體,企業(yè)主厚愛,外資比重增加,人均GDP穩(wěn)步上升
(依斯干達(dá)公主港,圖片出處:MyGo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
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(依斯干達(dá)公主港,圖片出處:MyGo)

【MyGoNews國際地產(chǎn)組/綜合報導(dǎo)】馬來西亞因擁有宜人的氣候,優(yōu)越的地理位置、成熟的貿(mào)易樞紐、豐富的天然資源及安全的治安環(huán)境,成為高凈資產(chǎn)人士關(guān)注的投資地。與新國隔岸相望的新山市,一直以來都是那個具備高度競爭力的國際城市。昔日的「新山中區(qū)市議會」MPJBT,今天的「伊斯干達(dá)公主城市政廳」MBIP。是您必須了解的投資新地。
 
隔岸就是新加坡 必然的國際競爭力
 
對於考慮投資大馬的人而言,今年最受矚目的消息之一就是於1月份時簽定的「柔新經(jīng)濟(jì)特區(qū)MOU」,此舉勢必會帶動新馬兩地的發(fā)展。根據(jù)兩國發(fā)表的聯(lián)合聲明,除商定經(jīng)濟(jì)特區(qū)協(xié)定的條文外,也將推出措施,使兩國在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的貿(mào)易往來更方便。據(jù)馬來亞銀行投資銀行(Maybank Investment Bank)分析指出,經(jīng)濟(jì)特區(qū)的具體位置應(yīng)該會落在柔佛州依斯干達(dá)特區(qū)內(nèi)的依斯干達(dá)公主城,或士年納地區(qū)(Sedenak)。分析指出,依斯干達(dá)公主城的土地由國庫控股(Khazanah)及旗下馬友乃德陽光(UEM Sunrise)所有,發(fā)展成熟,比士年納更靠近新加坡,地理位置深具競爭力。但即使柔新經(jīng)濟(jì)特區(qū)不座落在公主城,區(qū)域的房地產(chǎn)依然被看好,其中一項因素在於新隆高鐵可能會在依斯干達(dá)公主城設(shè)立車站,對在新加坡工作的馬國人與外來投資者都極具吸引力。

(新加坡夜景,圖片出處:pxhere.com) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
(新加坡夜景,圖片出處:pxhere.com)

相中柔佛經(jīng)濟(jì)成長力 企業(yè)主厚愛
 
柔佛作為東協(xié)當(dāng)中發(fā)展迅猛的其中一個經(jīng)濟(jì)體,早在2017年時就已吸引各大國內(nèi)外企業(yè)前來投資。像是騰飛科技園、日本三井科技園、華為技術(shù)有限公司(馬來西亞)、必奧康製藥、法國Metabolic Explorer等其他來自不同產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)不約而同的卡位柔佛。截至2018年3月,本地投資加上境外投資,就已來到馬幣2620億,換算成美元近560億元,本地投資占比約近六成,外資占比近四成。
 
根據(jù)馬來西亞投資發(fā)展局MIDA報告顯示,2023年總投資額已達(dá)到馬幣3295億(約704億美元),相較於2018年,本地投資與境外投資佔比也出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。本地投資金額為1411億(約301億美元),外資則來到1884億(約403億美元)。本地投資佔比降至四成二,外商投資佔比升至五成七。並催生出近13萬個工作崗位。前五大投資國分別為新加坡、荷蘭、美國、開曼群島和中國。在產(chǎn)業(yè)別方面,以服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為最大宗,占總投資額50%以上。第一名為通訊傳播業(yè),其次為房地產(chǎn)業(yè),第三名為公用事業(yè)、第四名為分銷貿(mào)易(批發(fā)和零售貿(mào)易、大賣場和超市、百貨商店和直銷等)第五名是支援服務(wù)業(yè)。從以上訊息可看出,房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)厥前l(fā)展非?;鸬男袠I(yè),投資總額高達(dá)馬幣610億(約130億美元),相較於第一名通訊傳播業(yè)的637億(約136億美元),同屬超高含金量的產(chǎn)業(yè)別。
 
政府挺投資性房地產(chǎn)政策,經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健成長
 
地方經(jīng)濟(jì)的成長,從來與政府的政策脫不了勾。依斯干達(dá)公主城因有政府支持,該區(qū)域2025年的各項指標(biāo)都將比起2015年有質(zhì)的飛躍。根據(jù)馬來西亞投資發(fā)展局預(yù)估,2025年的人均GDP將達(dá)到28000美元。當(dāng)中包含一系列特殊優(yōu)惠政策都是經(jīng)濟(jì)成長的利多,包括像是外資100%擁有權(quán)、10年企業(yè)免稅、個人所得稅減免15%及進(jìn)口車零關(guān)稅等友外政策。讓該地區(qū)從人口、就業(yè)崗位、人均GDP近十年的成長幅度每年都來到8%左右。

(依斯干達(dá)公主港,圖片出處:MyGo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
(依斯干達(dá)公主港,圖片出處:MyGo)

席位有限 限量珍藏
 
伊斯干達(dá)公主港總價新臺幣590萬元起,即可展開全新濱海生活。源於歐美長廊式碼頭的啟發(fā),公主港高級遊艇海景公寓 Tower1- Ambara與Tower2-Anila的興建戶數(shù)皆為329戶,樓層皆為33層。目前主推的兩款房型分別為遊艇港景雙鑰匙二房,和海景二房+書房。室內(nèi)面積皆為25.49坪??筛鶕?jù)您的需求與喜好,選擇最適合自己的一戶,並附簡裝修及停車位等優(yōu)惠。(1間套房附贈一個停車位;2~3間套房附贈2個停車位;4間以上附贈3個停車位)從依斯干達(dá)公主港往返第二通道(2nd Link Bridge)僅需10分鐘車程;通往士乃國際機(jī)場僅需20分鐘車程;前往新加坡樟宜國際機(jī)場則為45分鐘車程。在公設(shè)方面,空中景觀臺、無邊泳池、兒童泳池、健身房等精品度假宅必備的設(shè)施,皆一應(yīng)俱全。有興趣了解的朋友可參考另一篇《入主高端遊艇海景房 Puteri Cove 依斯干達(dá)公主港》,以了解建案的周邊細(xì)節(jié)。

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張婷婷 總監(jiān)
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